Villaägare i Hjo får högst höjning av taxeringsvärdet

Det väntar kraftigt höjda taxeringsvärden för alla småhusägare. I Hjo får 2 645 villaägare räkna med en höjning med 44 procent, jämfört med förra fastighetstaxeringen av småhus 2021. Det är högsta höjningen i Skaraborg, enligt Villaägarnas Riksförbund.

I dagarna har Skatteverket öppnat sin e-tjänst för den obligatoriska fastighetsdeklarationen. Fastigheter runt om ilandet får ett nytt beräknat värde främst baserat på försäljningsstatistik mellan 2020 och 2022. En period av stigande huspriser.

I Hjo har priserna stigit kraftigt, vilket nu slår igenom på taxeringsvärdet. Hjo är den kommun i Skaraborg där 2 645 villaägare får räkna med högst höjning, eller 44 procent.

Det är betydligt högre höjning än såväl riket, där värdena höjs med i snitt 31 procent som i Västra Götalands län där höjningen är i snitt 27 procent.

Tibro i samma sits

Av grannkommunerna sitter Tibroborna i samma sits som Hjoborna. De får en kraftig ökning, med 39 procent. Även småhusägarna i Karlsborg får räkna med högre höjning är snittet i länet med 33 procent.

Skövde hamnar mitt på genomsnittet för Västra Götaland, 27 procent, medan villaägarna i Tidaholm får den lägsta höjningen i Skaraborg med 21 procent.

Vansbro i topp

Fastighetstaxering görs vart tredje år och förra gången var 2021.

– Vi har gjort en preliminär beräkning för landets kommuner för att få en känsla av hur mycket det rör sig om. Enligt den rör det sig om mellan 300 och 3 000 kronor mer för boende i landets kommuner, säger Lena Södersten, förbundsjurist på Villaägarnas Riksförbund.

På länsnivå är ökningen störst i Jämtlands län med 43 procent. Bland kommunerna toppar Vansbro med 57 procent upp.

Effekt av pandemin

Att höjningarna blir så stora förklaras med att prishöjningarna under pandemin slår igenom på taxeringsvärdena för småhus 2024. Taxeringsvärdena kommer dock att sättas på en pristopp. Det innebär att prisnedgången under 2022 bara kommer med delvis och den fortsatta prisnedgången under 2023 inte kommer med alls.

– Var och en får räkna på vad förändringen innebär för deras fastighet. De som har ett taxeringsvärde som inte når upp till taket för fastighetsavgiften betalar 0,75 procent på taxeringsvärdet i kommunal fastighetsavgift, berättar Lena Södersten.

2023 är takbeloppet 9 287 kronor, vilket motsvarar ett taxeringsvärde på cirka 1,2 miljoner kronor. Takbeloppet för 2024 är inte beslutat än, men det kommer att räknas upp med inkomstbasbeloppet från 2023 års nivå.

”Fel” sida taket

Hjo finns med bland de kommuner som riskerar att hamna på ”fel” sida av taket, då det genomsnittliga taxeringsvärdet låg under taket förra gången.

Till de största förlorarna räknas de med en obebyggd tomt eller som håller på att bygga hus. De betalar nämligen full fastighetsskatt enligt det gamla systemet, med en procent av taxeringsvärdet utan tak.